PH · 49m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ph en venta
USD 130.000

PH · 49m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Añelo, 5 ambientes, 49 m², USD 130.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.653 contra USD 2.550 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.550
Mediana m²
49 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH a estrenar en venta en Añelo, Barrio Ruca Che. Complejo Raices El mismo se encuentra desarrollado en una planta, construcción tradicional, dos dormitorios, 2 baños, cocina living comedor, patio con parrilla y estacionamiento. El complejo tiene 4 PH, cuenta con estacionamiento para cada UF y deposito para mantenimiento. Se entregan completamente amoblados y equipados para 4 personas. Servicio de Housing. Renta Neta: $ 2.300.000 aprox Pisos de porcelanato, aberturas DVH, terminaciones de primer nivel. Calefacción tradicional, luminarias. Equipamiento Cocina Comedor Living: TV 43" Sillones materas. Heladera de 400lts Microondas 20lts Cocina 4 hornallas y horno. Pava Eléctrica Mesa con 4 sillas aire acondicionado Juego de ollas mas sartenes Vajilla completa para 4 personas Accesorios (Cesto de residuos, escurridor de vajilla) DORMITORIOS: 4 somieres marca CANON de 2 X 1,90. Almohadas, cubre colchón, cobertor ( para las 4 camas) Placares con cajones y perchero. BAÑOS: Inodoro con tapa, bidet con grifería FV, Espejo, mueble de baño con bacha y grifería. Ducha con su grifería . Patio: Parrillas con sus accesorios. RAICES cuenta con 5 complejos de 4 PH cada uno, con estacionamiento privado para cada UF. Consulte por UF terminadas y en pozo. Mat 751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.130.465/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica7 min · 423 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada7 min · 424 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica10 min · 644 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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