PH · 60m² · 4 Ambientes
Ph en venta
USD 146.000

PH · 60m² · 4 Ambientes

Macondo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Añelo, 4 ambientes, 60 m², USD 146.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 2.433 contra USD 2.479 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.479
Mediana m²
52 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE PH EN NÓRDICA 1 – AÑELO, VACA MUERTA, NEUQUÉN Excelente oportunidad de inversión en la zona de La Forestada, sobre Ruta 17, a pocos minutos del centro de Añelo. Las unidades se entregan totalmente equipadas, listas para habitar o destinar a renta inmediata, en el corazón de Vaca Muerta, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda habitacional. Valor: USD 146.000 VALOR DE CONTADO Financiación disponible: Como el PH se encuentra en proceso de inscripción, se puede ofrecer una financiación corta para interesados calificados: • Entrega: USD 80.000. • - Saldo: en 12 cuotas fijas de USD 6.333. • - SE EVALUAN PROPUESTAS, Y FORMAS DE PAGO POR LA COMPRA DE LAS 5 UNIDADES FUNCIONALES. • Ubicación privilegiada: Acceso rápido, entorno en expansión, ideal para trabajadores de la industria y familias. Servicios: Luz Gas Agua corriente Cloacas Cada unidad funcional cuenta con: 2 dormitorios 2 baños completo en suite para cada dormitorio Cocina – comedor integrados Espacio de parrilla Estacionamiento vehicular Equipamiento incluido: Cocina Heladera Microondas 3 aires acondicionados 4 camas Cardeus línea Gold Valor: USD 146.000 Una propiedad pensada para obtener rentabilidad inmediata y proyectar a futuro en una de las áreas más estratégicas de Neuquén. Consultanos para más información o coordinar una visita. PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.269.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.078.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Macondo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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