Ph en venta en La Meseta · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en La Meseta · 3 ambientes

Departamento en añelo venta/alquiler

Calle S/n , Añelo · La Meseta, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Meseta, 3 ambientes, 49 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 11/09/2026 (de USD 87.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden unidades funcionales en la Meseta. El innovador sistema de construcción pre moldeado de Wood Frame combina eficiencia y seguridad, garantizando un proceso de edificación ágil y confiable. Sus placas ignífugas y antihumedad. Cada unidad ofrece un espacio con dos habitaciones, cada una con baño en suite y somieres de 1 plaza, equipados con ropa de cama completa. La cocina y el comedor integrados disponen de una mesa con cuatro sillas, heladera, horno eléctrico, microondas, anafe, vajilla completa y televisión. Además, los ambientes están climatizados con aires Split de frío/calor para su mayor comodidad. Rentabilidad Superior al 15%: Las propiedades en Añelo ofrecen una rentabilidad anual superior al 15%, lo que es significativamente mayor que en otras regiones del país. Esta alta rentabilidad se debe a la combinación de altos precios de alquiler y una demanda insatisfecha. Se evalúa propiedad sin muebles un valor menor. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada5 min · 337 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica8 min · 531 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 90.000USD 87.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 87.000 → USD 90.000+3.45%

Ubicacion

Calle S/n , Añelo, La Meseta, Añelo, Neuquen

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