Fondo de Comercio en venta en Añelo
Fondo de Comercio en venta
USD 415.000

Fondo de Comercio en venta en Añelo

Complejo de 8 Dormitorios en Añelo

Pehuenches 100 · Añelo, Añelo, Neuquen

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Añelo, USD 415.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 757.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 757.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Carlos Di Modugno VENTA DE COMPLEJO DE 8 DORMITORIOS CON COCHERAS – AÑELO, IDEAL RENTA RE/MAX comercializa en exclusiva este complejo de 8 dormitorios, ubicado en la localidad de Añelo, en una zona estratégica vinculada a la actividad de Vaca Muerta. Todos los servicios. excelente ubicación a media cuadra del hospital. ubicado sobre calle asfaltada. La propiedad cuenta con 185 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y una superficie total de 300 m², diseñada con orientación clara al negocio de renta. Dispone de espacio como cocheras, lo que suma valor operativo para alojamiento corporativo o alquiler temporario, en un mercado de alta demanda vinculada al sector energético. Una excelente oportunidad para quienes buscan generar renta inmediata en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del país. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.607.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.430.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full11 min · 735 m
La Anonima15 min · 956 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica9 min · 593 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni1 min · 91 m
Plaza Justo Muñoz11 min · 722 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pehuenches 100, Añelo, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas