Fondo de Comercio en venta en Añelo
Fondo de Comercio en venta
USD 1.100.000

Fondo de Comercio en venta en Añelo

Complejo 12 cabañas totalmente equipadas añelo

Complejo 12 CabaÑas Equipadas AÑelo · Añelo, Añelo, Neuquen

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Añelo, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,1% por encima de la mediana del set (USD 415.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 415.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

Complejo habitacional de cabañas equipadas, Añelo Oportunidad de negocio con recupero asegurado, Añelo, Neuquén Complejo de 12 cabañas totalmente equipadas Cada unidad cuenta con 50m2, Terreno de 3.309,64 m2 Cada cabaña posee: • 2 dormitorios con placares (posee 2 Somier King Koil 0.90 x 2.00m) • Cocina Eléctrica (elementos de cocina para 4 personas) • Living Comedor cuenta con mesa con 6 sillas, tv de 32 • 1 baño La disposición y distribución de las cabañas permite construir 8 casas iguales, si se construye en altura, se pueden construir más unidades. El predio esta muy céntrico, a 3 cuadras de la estación de servicio de Añelo y a 6 cuadras de la municipalidad de la ciudad. • El predio posee una planta de tratamiento de líquidos cloacales propia. * El complejo actualmente se encuentra totalmente ocupado por contratos a empresas, y genera un recupero mensual estimado entre el 1,5% y el 2% de su valor nominal. CONTACTO 27 O 2996 33-4925 Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.648.580/mes

Necesitas ingresos por $ 38.594.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full4 min · 272 m
La Anonima6 min · 409 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica8 min · 502 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz7 min · 445 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni10 min · 621 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo 12 CabaÑas Equipadas AÑelo, Añelo, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas

USD 1.100.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp