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Departamento · 415m² · 12 Cocheras
Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Cocheras
- 12
- Sup. total
- 415 m²
Departamento en Añelo, 415 m², USD 760.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.831 contra USD 1.803 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,6% desde el 02/07/2026 (de USD 850.000 a USD 760.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.803
- Mediana m²
- 415 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 26.644.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 02 de jul de 2026USD 850.000 → USD 800.000-5.88%
- 22 de jul de 2026USD 800.000 → USD 760.000-5.00%
Ubicacion
Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen