Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 125.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Nuevo Añelo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Nuevo Añelo · 3 ambientes

Venta Departamento en Meseta de Añelo

Marcelo Torcuato de Alvear, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Descripcion

COLDWELL BANKER SENSUS VENDE EN AÑELO DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS, AMOBLADOS. INCLUYE TODOS LOS SERVICIOS ( LUZ • INTERNET • LIMPIEZA • RECAMBIO DE SABANAS Y TOALLAS ) Entrega Inmediata | Valor: USD 145.000 Con renta calzada actual de 3.000.000, inicio de contrato 1/8/25 ajuste trimestral IPC EQUIPAMIENTO *General: 3 aires acondicionados PHILCO / CARRIER 3000 frigorías Aberturas PVC DVH (Abertenco Neuquén) Termotanques eléctricos Señorial 65L Bajo mesada y alacena Fibromelamina Griferías FV *Habitación: 4 Sommier y Colchón CANNON Exclusive 90 Cm para 110kg 4 Cubre Colchón CANNON 8 juegos de sábanas CANNON 180 hilos 4 Acolchados marca ARREDO 4 Almohadas 4 Placas de fibromelamina *Sala de estar: Televisores TCL 43" última generación Sillón 2 cuerpos de alta resistencia y tela cheñil anti desgaste Heladera Sigma 239L *Equipamiento Cocina: Microondas Samsung 20 litros Cocina eléctrica con horno SIAM Pava eléctrica PHILCO Vajilla para 4 (cuchillo, tenedor, cuchara sopera, cuchara té) Vasos para 4 personas Ollas (2) Sarten Cucharones Mesa de hierro 4 Sillas GARDEN ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martín 425 Piso 12 Dpto B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica10 min · 633 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada10 min · 638 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuevo Añelo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Esta propiedad
USD 125.000+4.2% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuevo Añelo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

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