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Departamento en venta en Nuevo Añelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.362/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Nuevo Añelo · 2 ambientes

Departamento en Añelo (Vaca Muerta)

Marcelo Torcuato de Alvear, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Añelo, 2 ambientes, 34 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Invertí donde crece el futuro. Cobrá en dólares. La oportunidad que estabas esperando ya está en marcha: en La Meseta, Añelo –epicentro operativo de Vaca Muerta– se desarrolla un proyecto que combina tecnología constructiva, eficiencia energética y demanda real. Con sistema de construcción inteligente (paneles EPS + mallas electrosoldadas + shotcrete), esta unidad de 34 m² de dos ambientes es la respuesta a quienes buscan rentabilidad sostenida en una zona en plena expansión. 12% anual en dólares, libre de gastos. Inversión pensada para renta pasiva. Entrega enero o julio 2026. Plan de pago flexible: 50% al boleto y el resto en cuotas sin sobresaltos. Añelo no es una promesa. Es una realidad que paga. No mires el futuro. Tomá parte de él. Consultame hoy y accedé antes que suba el valor por avance de obra.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica12 min · 753 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

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