Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes

Vende Departamento en Añelo - Barrio La Forestada

Los Neneos, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · El Mirador, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 61 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.967 contra USD 2.788 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.788
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Mirador

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694 El barrio "La Forestada", Añelo, Neuquén, esta rodeado de espacios verdes y con fácil acceso a ruta 17. El departamento presente consta de 65m2 totales con un estilo moderno y minimalista. Además, cuenta con espacios exteriores en común, dos habitaciones, dos baños, living comedor y cocina. Incluye: 4 camas, heladera, horno, microondas, juegos de mesa, juego de living, utensilios de cocina, todo a estrenar. Perfectamente equipado para familias y trabajadores de la zona o alrededores. Valor: 120.000 USD Evalúa ofertas de contado y financiación, con entrega del 50% y cuotas. Oportunidad de inversión Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full1 min · 30 m
La Anonima3 min · 222 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica2 min · 155 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica6 min · 402 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz4 min · 263 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 814 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Neneos, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, El Mirador, Añelo, Neuquen

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