Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes

Venta departamento 2 dorm amoblado añelo neuquén

Marcelo Torcuato de Alvear 100 · Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Asociacion Patagonica, 3 ambientes, 43 m², USD 125.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.907 contra USD 2.841 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
44 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Asociacion Patagonica

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Nicolas Aza Sena EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AMOBLADO | AÑELO • NEUQUÉN ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON RENTA ACTIVA POR 12 MESES Desde el corazón de la Meseta de Añelo, rodeado por el motor energético de Vaca Muerta, nace un desarrollo pensado estratégicamente para quienes impulsan el crecimiento y buscan un retorno de inversión asegurado. ·UBICACIÓN Sobre Marcelo T. de Alvear, entre Córdoba y San Juan (Meseta de Añelo, Provincia de Neuquén). https: maps.app.goo.gl/R5ZZujqyvi9S2YJy8 Dpto 3 Lote 3 ·SUPERFICIE • Cubierta 43,64 ·DISTRIBUCION • 2 Dormitorios • 2 Baños • Cocina/Comedor • Patio con parrilla ·CARACTERISTICAS • Departamento totalmente equipado • Living y cocina-comedor integrados. • Habitaciones cómodas y baños completos. • Patio privado con parrilla. • Cochera al frente incluida. ·FORMA DE PAGO • Contado • Financiación Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica10 min · 622 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada10 min · 626 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Asociacion Patagonica

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Asociacion Patagonica es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Asociacion Patagonica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear 100, Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

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