Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes

Departamento en Añelo - Neuquén.

Departamento en venta Añelo- Neuquén · Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.400 contra USD 2.500 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
52 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Asociacion Patagonica

Descripcion

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA • AñELO, NEUQUéN. BARRIO LA MESETA. ATENCIóN INVERSORES- EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN PARA RENTA TEMPORARIA O MENSUAL! 4 unidades funcionales en PH. Se encuentra ubicado en Añelo • Neuquén. En barrio la meseta, a 10 minutos caminando de PARQUE ARGENTINOS "Parque de la barda del este" donde encontrara espacios verdes, espacios aeróbicos y juegos, anfiteatro, vestuarios.. Superficie total del lote donde se encuentran 4 unidades funcionales : 360m2 Superficie construida de cada unidad funcional : 50m2. Superficie construida total: 201.55m2 Superficie descubierta: 158,45 FOS: 0.60 FOT: 1 ?2 dormitorios en suite con placares. ?Baño Completo, ?Cocina/ comedor. ?Espacio de guardado vehicular. ?Cada UF cuenta con medidor individual. ?Paredes exteriores pintadas con revear. ?Cisterna ?Termotanque ?Aberturas PVC. ?Cocina electrica. ?Baño con placas antihumedad. ?Mesa de Luz ?Placares. ?Alacena. ?Bajo mesada. Ubicación en pleno crecimiento y expansión. Valor de cada unidad funcional: 120.000 USD Equipamiento completo INCLUYE: 3 AIRES ACONDICIONADOS. 4 camas Ropa de cama Televisores Microondas Vanitory Cocina Tostadora Pava Electrica Acolchado Sabanas Toallas y toallas de mano. Almohada. Vajilla Vasos Olla Sarten Cucharones Sillas Mesa Heladera Logística e instalación. Servicios: Biodigestor, luz, agua, no hay gas. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.050.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.201.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica10 min · 617 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada10 min · 622 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica14 min · 882 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Asociacion Patagonica

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Asociacion Patagonica es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Asociacion Patagonica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en venta Añelo- Neuquén, Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

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