Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Añelo · 3 ambientes

Departamento en venta en añelo - vaca muerta

Departamentos en Añelo , Añelo · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.244 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 2.244
Mediana m²
58 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

Oportunidad de inversión al 10% anual Renta asegurada desde el primer día, con mantenimiento y administración a cargo de un equipo profesional altamente capacitado. En una zona en plena expansión y altísima demanda habitacional, Neu Suites se desarrolló con la finalidad de proveer departamentos totalmente amoblados y equipados para los empleados de las compañias radicadas en la zona de Añelo, en el corazón de VACA MUERTA. Se encuentran todos arrendados directamente a compañias de Servicios Petroleros. Fideicomiso Neu Añelo está a cargo del mantenimiento con personal capacitado y tercerizado que garantizan el correcto estado y funcionamiento del Complejo. Tambien la administración, tercerizada a cargo del Fideicomiso, se encarga de la cobranza a las Compañias Petroleras y el pago de la renta mensual a los propietarios inversores. El complejo Neu Suites, consta de 20 departamentos de 50m2. totalmente equipados, para dar el mejor confort. Construidos en 2015 para satisfacer la alta demanda habitacional en la zona, se encuentran al 100% de ocupación desde entonces. Te invitamos a sumarte a este desarrollo, invirtiendo en estas Unidades que ya se encuentran en explotación, para comenzar a percibir la renta desde el primer mes de posesión. Administrado bajo el sistema de pool de explotación, para atenuar la perdida de rentabilidad en caso de reparaciones circunstanciales. Vaca Muerta es la segunda reserva de Shale Gas del mundo, y cuarta de Petroleo. Se estiman no menos de 30 años de explotación futura por su magnitud. En el centro del yacimiento y a 106km de la ciudad de Neuquen se encuentra la ciudad de Añelo, con un crecimiento poblacional sostenido y una altisima demanda habitacional para todo el personal de las empresas de servicios petroleros que operan en la zona. Frente a esta necesidad constante se construyó el complejo Añelo Suites, del grupo Neu Añelo. Neu Añelo, con mas de 10 años de trayectoria hotelera en la provincia de Neuquén, cuenta con oficina administrativa en Nuñez, CABA. No dudes en consultar tus inquietudes. Podes convertirte en otro inversor del polo económico con mayor desarrollo de los ultimos años. Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full12 min · 737 m
La Anonima14 min · 876 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 323 m
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ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
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Plaza Justo Muñoz13 min · 847 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.3%
Esta propiedad
USD 110.000-8.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Añelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamentos en Añelo , Añelo, Añelo, Añelo, Neuquen

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