Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 56 m², USD 135.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.411 contra USD 2.329 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 25/09/2026 (de USD 120.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
83
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.329
Mediana m²
55 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento Añelo para 4 personasDirección: Av. Guillermo Brown N°1529, Barrio Cooperativa Ruca Che, Añelo. Descripción del inmueble: * Living-comedor con cocina integrada. * 2 habitaciones. * 2 baños. * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Ventanas con DVH (doble vidriado hermético). * Cocina a gas. * Calefacción a gas. * Termotanque solar/eléctrico. Espacios comunes: * Quincho con parrilla. * Cochera cubierta. Amueblado completo: * 4 camas individuales. * 2 mesas de luz. * Cocina completa: refrigerador, microondas, estufa. * Mesa y sillas. * Sillón y mesa de estar. * Placares completos y Aire Acondicionado en habitaciones. * TV en living. Superficie: * 48.87 m² cubiertos. * 18 m² de cochera cubierta. Alquiler mensual: U$1.700 + Servicios públicos o U$2.700 + Servicios públicos con housing incluido. Venta: U$120.000 Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada7 min · 448 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica9 min · 591 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 135.000USD 120.00009 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%

Ubicacion

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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