Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 61 m², USD 120.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.967 contra USD 2.453 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
137
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
57 m²
Comparar con 137 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dueño vende departamento totalmente amueblado de 61m2 distribuidos en dos habitaciones, dos baños y cocina, living comedor. IMPORTANTE: El edificio Solsur se distingue notoriamente de otras alternativas de Añelo por varios motivos: 1) Instalación de gas: tanto la calefacción, como las cocina son a gas, generando un importante ahorro tanto en consumo eléctrico como en mantenimiento. 2) Construcción tradicional: una ventaja más en la reducción de los costos de mantenimiento y ruidos molestos entre departamentos. 3) Ubicación: El Barrio la Forestada tiene una ubicación estratégica, es uno de los únicos barrios forestados de Añelo, ofreciendo un entorno muy distintivo. 4) Incluye: 4 camas, heladera, horno, microondas, juegos de mesa, juego de living, utensilios de cocina. Todo a estrenar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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