Departamento en alquiler en Nuevo Añelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.200.000

Departamento en alquiler en Nuevo Añelo · 3 ambientes

Alquiler de Departamentos Amoblados 2 Dorm. en Añelo

Hipólito Yrigoyen, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Añelo, 3 ambientes, 53 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: Baja de 18,5% desde el 19/08/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 2.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.800.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Añelo

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS AMOBLADOS, EN AÑELO Totalmente equipados. Ubicación: Calle Yrigoyen entre Calle Santa Fe y Córdoba, DESCRIPCION: *Unidad funcional 53 m2. aprox. *4 camas individuales COMPLEJO: *12 unidades funcionales disponibles. DISTRIBUCION: *Living Comedor Cocina *Dos dormitorios con Baño en suite con ducha y ventilación. Espacio vehicular CONTRATO • Plazo: A convenir • Ajuste: Trimestral • Índice: IPC • Disponibilidad de ingreso: inmediata • Condiciones especiales : Prohibición de permanencia de mascotas REQUISITOS • Locatario con Recibo de Sueldo y/o justificación suficiente de ingresos • 1 Garante con Recibo de Sueldo o justificación suficiente de ingresos / Seguro de Caución • Mes de Alquiler • Deposito en Garantía • Honorarios Inmobiliaria + IVA • 50 % de impuesto de sellos VALOR ALQUILER: $ 2.700.000 Para más información o coordinar visitas, comunícate con nosotros! Tel. Ver datos Diego Burgos Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.500.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima14 min · 927 m
Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica9 min · 574 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada9 min · 581 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.5% total
ARS 2.700.000ARS 2.200.00011 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.200.000-18.52%

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen, Asociación Patagónica, Nuevo Añelo, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Nuevo Añelo, Añelo, Neuquen

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