Departamento en venta en 25 Viviendas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en 25 Viviendas · 2 ambientes

Departamento en Añelo

25 Viviendas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · 25 Viviendas, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 25 Viviendas, 2 ambientes, 31 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5499900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 1.774 contra USD 0 de la mediana (+4967641,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 24/06/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 25 Viviendas

Descripcion

CB SENSUS VENDE: Departamento en Añelo ¿Buscas rentabilidad en Vaca Muerta? Este lugar tiene un alto potencial para alquiler y ofrece un servicio opcional de housing para empresas, una oportunidad perfecta para inversores. Esta unidad, ubicada en planta baja, se entrega amoblada y equipada para dos personas. Con una superficie cubierta de 31 M2, cuenta con un dormitorio y un baño. Ubicado a pocas cuadras de la YPF, este complejo ofrece una ubicación estratégica en Añelo, con fácil acceso a servicios y transporte. Además, el complejo cuenta con parrilla y un SUM para disfrutar el tiempo libre, y lo mejor de todo es que no paga expensas! -CONTACTAME PARA MAS INFORMACION- Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martín 425 Piso 12 Dpto B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.711/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full15 min · 951 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 374 m
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Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00009 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%

Ubicacion

25 Viviendas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, 25 Viviendas, Añelo, Neuquen

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