Departamento en alquiler en Añelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.900.000

Departamento en alquiler en Añelo · 2 ambientes

Alquiler - wenelen suites - depto 1 dorm - añelo , neuquén

ALQUILER - WENELEN SUITES - DEPTO 1 DORM - Añelo , Neuquén · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 2 ambientes, 40 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Añelo

Descripcion

28 UNIDADES EN ALQUILER DISPONIBLES A PARTIR DEL 01/08/2025 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO "WENELEN SUITE" • ANEñO, NEUQUéN Ubicada en el casco de la localidad de Añelo. Wenelen Suites combina la privacidad de un departamento con los servicios de Wenelen Executive Hotel. Esto incluye acceso a todos los amenities y la gerencia del hotel ya que comparten el mismo predio en una ubicación estratégica y con todo lo que necesitás para una estadía sin preocupaciones. Monitoreo con cámaras las 24 horas, cerco perimetral e iluminación. Cada unidad está equipada con todo lo necesario para garantizar una estadía cómoda y relajante. Mantenimiento y servicios: Limpieza 2 veces por semana de la unidad Recambio de ropa blanca. Mantenimiento general del edificio y las unidades. Pago de impuestos provinciales, municipales y servicios básicos (electricidad, internet, etc.). Características del Equipamiento: Dos equipos de aire acondicionado frío/calor en cada departamento. Calefacción por radiadores en estar, dormitorio y baño. Sommier 1 1?2 plaza, cubrecama, sábanas, frazada, almohadas y cortinas de voile y blackout. Toallas, toallones, pie de baño, alfombra y felpudo. Mesa para 3 comensales con mantel e individuales. Set de vajilla y cubiertos completo para 3 personas, set de ollas y sartenes, dispenser de detergente, secaplatos,colador y tabla de picar. Dos smart TV en living y dormitorio, anafe eléctrico, heladera con freezer, microondas, pava, cafetera y tostadora. Caja fuerte digital. Cuadros en dormitorio y estar, alfombra y almohadón decorativo. Características Constructivas: Muros y techos con sistema Emmedue, que consta de polietileno de alta densidad con malla electrosoldada de acero en ambos lados. Revoque estructural de hormigón proyectado de 3cm de espesor. Terminaciones exteriores e interiores en revestimiento plástico texturado. Tablero eléctrico con circuitos independientes, generador para cortes de suministro y artefactos de iluminación en todos los ambientes. Agua fría presurizada y agua caliente central con termotanques y calderas de alto rendimiento. Detectores de humo, hidrantes, señalética, plan de evacuación y puertas de acceso con cerradura electrónica. Puertas Oblak con cerradura electrónica con control de acceso y carpinterías de aluminio con doble vidrio DVH. Condiciones Comerciales: Documentación de empresa/inquilino. Mes de alquiler. Mes de depósito. Honorarios inmobiliarios. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ALQWENELEN Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maisha Adreani PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.087.815
En 12 meses
~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.600.000· 11 avisos — este aviso pide 81% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima4 min · 253 m
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Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica7 min · 473 m
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Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz9 min · 583 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni14 min · 921 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico12 min · 736 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Añelo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 2.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
ARS 2.900.000/mes+16.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.900.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Añelo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALQUILER - WENELEN SUITES - DEPTO 1 DORM - Añelo , Neuquén, Añelo, Añelo, Neuquen

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