Casa · 165m² · 9 Ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa · 165m² · 9 Ambientes

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 9 ambientes, 165 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.858 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Complejo en venta en Añelo – Ideal renta El complejo cuenta con 3 unidades totalmente equipadas y listas para generar renta inmediata. Cada casa dispone de: * Cocina comedor equipada con bajo mesada * 2 habitaciones en suite con baño completo * Aire acondicionado, placard y 2 camas por habitación * TV, heladera, cocina, termotanque * Mesa con 4 sillas Además, cada unidad ofrece: * Parrilla y patio individual * Estacionamiento descubierto al frente Ubicado en una zona de alta demanda de alquileres corporativos, con ocupación sostenida durante todo el año gracias al crecimiento constante de la actividad petrolera. Inversión segura, con excelente proyección y retorno en una de las zonas de mayor crecimiento del país. Excelente oportunidad de inversión en barrio La Forestada, en Añelo, a minutos de Vaca Muerta, el principal polo energético del país. Para más información, no dude en comunicarse. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Sfeir PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 8.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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