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Casa en venta en Añelo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Añelo · 3 ambientes

Venta | 4 Casas en PH Alquiladas Ideal Renta - Añelo

Venta | 4 Casas en PH Alquiladas Ideal Renta - Añelo · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.080 m²

Descripcion

VENTA | 4 CASAS en PH con renta| Barrio La Forestada, Añelo. A metros de la Ruta 7, barrio con todos los servicios, listo para escriturar. DISTRIBUCION de cada casa • Living comedor con cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo Dos Lotes de 540m2 englobados que permiten la construcción de 4 PH mas. ACTUALMENTE CON RENTA APROXIMADA DE $8.000.000 TOTAL (OCT 2026) CONDICIONES COMERCIALES: Valor de publicación: USD 390.000 Se evalúan propuestas de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Añelo

El precio de casas de 3 ambientes en Añelo esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 18,4% mas que en junio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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