Casa en alquiler en Añelo · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.700.000

Casa en alquiler en Añelo · 3 ambientes

Alquiler Casa 2 Dorm. en Añelo

Los Barreales al 100 · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 3 ambientes, 60 m², ARS 2.700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

ALQUILER DUPLEX AMOBLADO EN AÑELO Ubicado en el loteo Urbanización Añelo 1, a 50 metros del canal de riego y 100 metros del hospital de Añelo y a 400 metros de la plaza central de Añelo DISTRIBUCION: En planta baja: dispone de living-comedor cocina integrados, toilette y salida al patio. En planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Construido con sistema de construcción en seco, pisos flotantes, calefacción tradicional y 3 aires acondicionados Frio-Calor. Posee termotanque eléctrico, Baulera con acceso por el exterior, patio y entrada para vehículos, y biodigestor. Servicios de luz, gas , agua corriente, CONTRATO • Plazo: 2 años • Ajuste: Trimestral • Índice: IPC • Disponibilidad de ingreso: inmediata REQUISITOS: • Locatario con Recibo de Sueldo y/o justificación suficiente de ingresos • 2 Garantes con Recibo de Sueldo o justificación suficiente de ingresos / Seguro de Caución • Mes de Alquiler • Deposito en Garantía • Honorarios Inmobiliaria • 50 % de impuesto de sellos Valor Mensual $ 2.700.000, con servicios de Luz, Gas, Agua e internet incluidos. Sin servicio de limpieza. Para más información o coordinas visitas comunícate con nosotros! Tel Ver datos Diego Burgos Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con BURGOSCIRULLIPROP En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.874.863
En 12 meses
~$ 3.470.380

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.500.000· 9 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full13 min · 815 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica3 min · 218 m
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Plaza Prof. Claudio Zingoni2 min · 147 m
Plaza Justo Muñoz12 min · 775 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 2 dormitorios en Añelo

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.700.000/mes+8.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.700.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Añelo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Barreales al 100, Añelo, Añelo, Neuquen

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