Campo · 620000m²
Campo en venta
USD 480.000

Campo · 620000m²

Ruta del Pehuén, Aluminé, Límite municipio de Aluminé, Departamento Aluminé, Neuquén, 8346, Argentina · Alumine, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
620.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Alumine, 62 ha, USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+6,7%). El precio por hectarea es USD 7.742.

Historial de precio: Baja acumulada de 49,5% desde el 17/06/2026 (de USD 950.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
620000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo en Venta en Aluminé "¡Oportunidad única en la hermosa ciudad de Aluminé, provincia de Neuquén! Te presentamos un impresionante campo de 62 hectáreas, situado sobre la Ruta Provincial 23. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan invertir en el sector turístico o en el desarrollo inmobiliario de la zona. Con su ubicación privilegiada y su extenso terreno, esta propiedad es perfecta para la creación de un emprendimiento turístico. Podrás aprovechar su diversidad de paisajes y atractivos naturales, como su hermoso bosque y arroyos, para ofrecer experiencias únicas a tus visitantes. Además, su cercanía con la ciudad de Aluminé te permitirá contar con todos los servicios necesarios a pocos minutos de distancia. También es importante destacar que esta propiedad es ideal para el desarrollo inmobiliario, con su gran extensión de tierra y su ubicación estratégica. Podrás construir desde casas de fin de semana hasta complejos residenciales, y aprovechar al máximo el potencial de esta zona en crecimiento. XINTEL(MLP-MLP-323)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.170.480/mes

Necesitas ingresos por $ 16.681.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-49.5% total
USD 950.000USD 480.00009 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 950.000 → USD 480.000-49.47%

Ubicacion

Ruta del Pehuén, Aluminé, Límite municipio de Aluminé, Departamento Aluminé, Neuquén, 8346, Argentina, Alumine, Neuquen

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