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Casa en venta en Prados del Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 610.000 de expensas
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Prados del Oeste · 5 ambientes

Casa en Prados del Oeste

Prados del Oeste · Prados del Oeste, la Reja, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados del Oeste, 5 ambientes, 175 m², USD 285.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.629 contra USD 1.886 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.886
Mediana m²
175 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en Prados del Oeste

Descripcion

Propiedad de cuatro ambientes en prados del oeste Distribuida en una unica planta: • Cocina, living -comedor integrado. • Toilette. -Lavadero. -Espacio de escritorio. • Dos habitaciones Junior. • Baño completo. • Habitacion Pricipal con vestidor y en suite. • Galeria con parrilla y bacha. Calefaccion mediante radiadores y pre-instalcion de aire acondicionado. Incluye: • Griferias • Muebles de cocina, baño,lavadero y vestidor de la habitacion principal. -Horno electrico y anafe a gas. -Radiadores marca caldaia. • Acceso vehicular en piedra partida. -Revestimientos del exterior (marmol travertino y texturado color blaco) -Aberturas DVH Y PVC color negras. • Mesadas blancas purestone o silestone para cocina. La propiedad tiene techo de losa, platea y ladrillos portantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Prados del Oeste

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Prados del Oeste es USD 320.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Prados del Oeste, Prados del Oeste, la Reja, Moreno

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