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Casa 9 ambientes en venta en Calle Almafuerte 3901, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Calle Almafuerte 3901, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 8% menos que lo normal entre los 276 casas de 4 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Calle Almafuerte 3901.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.4171.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 354.167
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad en en venta ubicada en Country Club Banco Provincia con fondo al Golf. Increible vista. Dispone de 3 dormitorios , un master suite y 4 baños, ideal para familias. La propiedad cuenta con una superficie construida de 250 m² sobre un terreno de 450 m². En su interior, encontramos un amplio living comedor, cocina equipada con comedor diario y lavadero independiente. Posee dormitorio en suite con vestidor. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción central. En el exterior, la casa ofrece un jardín, parrilla y pileta, perfectos para disfrutar al aire libre. Dispone de 2 cocheras cubiertas. La propiedad se distribuye en 2 plantas. El Country Club Banco Provincia ofrece seguridad y diversas amenidades. La zona se caracteriza por su seguridad, ser residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.0% total
USD 335.000USD 325.00002 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 335.000 → USD 325.000-2.99%

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Almafuerte 3901, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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