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Casa 5 ambientes en venta en Carola Lorenzini 4900, San Patricio
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 612.000 de expensas
= $ 440,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carola Lorenzini 4900, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
753 m²

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 29% menos que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4900.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.007lo normal · 1.4171.2621.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 392.417
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.501.434 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.501.434/mes

Necesitas ingresos por $ 10.005.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 4900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
70

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 350.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Moreno

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