Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
356 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 197.000, un 27% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.407lo normal · 1.1051.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.739
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Excelente propiedad construida sobre dos plantas con una superficie cubierta de 120m2 y desarrollada sobre lote de 356m2. Se acepta PERMUTA departamento de 3 ambientes luminoso en Belgrano. Planta baja • Cocina con desayunador • Living-comedor • Baño completo • 2 dormitorios (3x3m) con placard empotrado Planta alta • MASTER room: con vestidor independiente y baño completo con sector compartimentado Espacios exteriores • Galería cerrada • Parrilla con mesada de apoyo • Toilette con duchador • Lavadero independiente • Pileta Climatización • Aire acondicionado y ventiladores de techo • Calefactores a gas Condiciones de venta: posibilidad de toma de departamento en parte de pago. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.769.155 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.155/mes

Necesitas ingresos por $ 7.076.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.475 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 147 en la zona
Maxikiosco El Mono 21 min · 49 m
Mr Mono1 min · 53 m
Paseo Libertador1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 95 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plaza de Las Carretas6 min · 375 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 331 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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