Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
732 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 26% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.7331.3442.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.400
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN VENTA – COUNTRY BANCO PROVINCIA Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 732 m², construida con materiales de categoría, ambientes espaciosos y una distribución funcional que combina confort, calidad y una hermosa conexión con el entorno natural. PLANTA BAJA Gran living comedor con hogar a leña, ideal para disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Toilette de recepción. Habitación adicional, ideal para escritorio o espacio de trabajo. Amplia cocina comedor, cómoda y funcional. Galería con cerramiento de aluminio, equipada con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Lavadero independiente y cerrado, con acceso directo desde la cocina. PLANTA ALTA Tres amplios dormitorios. Dormitorio principal en suite, con jacuzzi y vestidor de generosas dimensiones. Baño completo que comparten los otros dos dormitorios. EXTERIOR La propiedad cuenta con un hermoso parque rodeado de verde, que ofrece privacidad y un entorno ideal para el descanso. Piscina climatizada de 4 x 8 metros. Sistema de riego por aspersión. Amplio jardín con agradables vistas desde los principales ambientes de la casa. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Ubicada dentro del Country Banco Provincia, esta importante residencia se destaca por su calidad constructiva, sus ambientes amplios y luminosos y su excelente integración con el exterior. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida, en un entorno residencial rodeado de naturaleza. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! Mat 349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 3900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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