Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 28% mas que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 1.6611.2721.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.083
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET EN VENTA EN COUNTRY BANCO PROVINCIAPropiedad de 5 ambientes sobre dos lotes, desarrollada en planta baja Interior • Living comedor con doble altura (con posibilidad de ampliación con entrepiso) • Cocina con comedor diario y espacio para conexión de lavavajillas • Sector de estar con ventanal hacia el parque • Dormitorio principal en suite con placard y baño completo con hidromasaje • Tres dormitorios adicionales con placard • Baño completo compartimentado en tres sectores para uso simultáneo, con hidromasaje Exterior • Amplia galería con parrilla de gran tamaño, y conexión adicional de gas natural con mechero para disco de arado • Espacio y conexión para lavarropas • Espacio de guardado bajo mesada con pileta y pantalla de calefacción a gas natural • Cuarto de guardado • Jardín con piscina de 4x8 climatizada con cerco de protección • Garaje/galería cubierta para 2 vehículos Detalles • 2 tanques de agua • Termotanque • Caldera central • Sistema de riego por aspersión en todo el parque • Piso de madera tarugada • Pisos de porcelanato TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 3900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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