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Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 720.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en Campos de Alvarez · 5 ambientes

Destacado Chalet

Almafuerte 1402 · Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Alvarez, 5 ambientes, 250 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 720.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Campos de Alvarez

Descripcion

PLANTA BAJA: Living comedor con amplio ventanal hacia el jardín y la piscina, hogar a leña. Cocina comedor diario con isla central, desayunador, lavavajillas. Lavadero interno. Estudio con placard. Baño completo. Dependencia de servicio. Amplia galería con parrilla y horno pizzero. Piscina con revestimiento de venecitas, playa húmeda y jacuzzi. Sector de deck/solárium. Garaje cubierto para dos vehículos. PLANTA ALTA: Estar íntimo. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placar. Segundo baño completo. Amplia guardilla. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 6 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1402, Campos de Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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