Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 25% menos que lo normal entre los 292 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.5471.3411.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.985
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Descubrí esta excelente propiedad de 4 ambientes, desarrollada casi en su totalidad en una sola planta, sobre un amplio lote de 900m2, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Planta baja Al ingresar, un luminoso living-comedor con hogar que se integra con los distitnos ambientes de la casa, generando un espacio cálido y acogedor. La cocina cuenta con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, horno, anafe y espacio previsto para lavavajilla. Un pasillo distribuidor conduce al sector privado, compuesto por: • Dormitorio principal en suite con baño completo y jacuzzi • Dos dormitorios adicionales con placard • Baño completo con ducha Planta alta La propiedad dispone de un amplio altillo con baulera, un espacio versátil que puede utilizarse como cuarto dormitorio o playroom. Exterior El parque ofrece un entorno ideal para disfrutar durante todo el año: • Quincho con parrilla • Baño exterior con ducha y espacio para lavarropa • Gran jardín parquizado • Piscina climatizada • Dos cocheras cubiertas • Espacio adicional para 3estacionar hasta 3 vehículos Detalles y equipamiento • Aire acondicionado F/C en todos los ambientes • Ventiladores de techo en cada dormitorio • Sistema de riego por aspersión • Piscina climatizada • Estufa por tiro balanceado TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.475 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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