Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
490 m²

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 1.7251.2762.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.382
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN PLANTA BAJA | CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Ubicada sobre un excelente lote de 490 m², esta propiedad se destaca por su impecable estado de conservación, su calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada uno de sus ambientes. Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece una construcción sólida y de excelente nivel, con terminaciones cuidadas y una estructura en perfecto estado, sin fisuras ni detalles que comprometan su calidad. Al ingresar nos recibe un imponente living comedor de doble altura, con una luminosidad excepcional y una conexión visual con los distintos espacios de la casa. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y dos habitaciones junior con placares, que comparten un baño completo. La cocina, totalmente amoblada y equipada con mobiliario Johnson, combina funcionalidad y diseño. Un hermoso patio interno aporta luz natural y genera una conexión especial entre el living comedor, la cocina y el quincho. En el sector social encontramos un quincho completamente cubierto, equipado con parrilla y espacio de guardado, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. En el exterior, la propiedad despliega todo su encanto: una piscina climatizada de diseño, acompañada por una delicada cascada, y un amplio parque con una forestación excepcional que brinda privacidad, armonía y un entorno natural único. Al frente dispone de espacio de cochera cubierta para dos vehículos. Una propiedad verdaderamente diferencial, donde la calidad constructiva, la luminosidad, el diseño y los espacios verdes se combinan para ofrecer una propuesta difícil de encontrar en el mercado. Una oportunidad inigualable, a un valor de mercado realmente atractivo. MAT 349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 3900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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