P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Almfuerte al 3900, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Almfuerte al 3900, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 100% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almfuerte al 3900.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.119lo normal · 1.0621.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.310
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB BANCO PROVINCIA Propiedad desarrollada sobre dos plantas con vista abierta al golf. Planta baja • Living comedor con desnivel • Cocina independiente • Dos dormitorios con placard • Baño completo compartimentado Planta alta • Tercer dormitorio en suite con vista al jardín y baño completo Exterior • Galería semicubierta • Amplio jardín con piscina y vista abierta • Lavadero independiente con baño exterior • Parrilla exterior • Espacio de guardado Detalles: riego por aspersión, pileta climatizada TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almfuerte al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 147 en la zona
Maxikiosco El Mono 21 min · 49 m
Mr Mono1 min · 53 m
Paseo Libertador1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 95 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plaza de Las Carretas6 min · 375 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 331 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almfuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Country Club Banco Provincia

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp