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Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte al 3900 uf 1150, Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte al 3900 uf 1150, Country Club Banco Provincia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Country Club Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 19% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Country Club Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte al 3900 uf 1150.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.5451.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.455
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna ubicada en el exclusivo barrio cerrado Banco Provincia de Buenos Aires, en Moreno. Esta propiedad de dos plantas, con una antigüedad de 20 años, ofrece 3 habitaciones y un total de 3 baños. Destaca por su diseño contemporáneo y espacios amplios.Disfrute de una variedad de ambientes: balcón, cocina americana, comedor diario, living comedor, oficina, jardín, lavadero, patio, vestidor, escritorio, baño de servicio, galería y balcón terraza.La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, ofrece comodidades adicionales como parrilla, pileta, SUM, seguridad privada las 24 horas, canchas de golf y tenis, y un club house.Dispone de estacionamiento cubierto y descubierto para dos vehículos. Todo esto en un entorno tranquilo y seguro, ideal para disfrutar de la vida en familia. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 3900 uf 1150

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Club Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 5,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 3900 uf 1150, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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