Venta de Casa 4 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 457.650 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta de Casa 4 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno

Intendente Corvalan 2302 · Moreno, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 10% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Corvalan 2302.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.6221.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.568
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en María Eugenia Residences & Village, Moreno En planta baja, cuenta con un living, baño de recepción, cocina con comedor diario, Lavadero, galería cubierta con parrilla, piscina, estacionamiento para 2 autos. En planta alta se encuentra el dormitorio principal una master suite con vestidor y baño en suite con salida a una amplia terraza, dos dormitorios con placar y baño completo. Características destacadas: construcción moderna · amplios ventanales · cocina integrada con isla · living comedor · espacio semicubierto/quincho · dormitorio principal con balcón y vestidor · jardín parquizado · piscina con solárium · entrada vehicular cubierta · equipos de aire acondicionado. Confort: la propiedad cuanta con DVH (doble vidrio hermético), riego por aspersión, bomba sumergible, calefacción por estufas de tiro balanceado. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Intendente Corvalan 2302, Moreno, Cordoba

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