Terreno en venta en Monte Cristo

Terreno en venta en Monte Cristo

Venta Fracción en Parque Logístico Monte Cristo

Ruta Nacional 19 Km 4,5 · Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
7.711 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA FRACCIÓN EN PARQUE LOGÍSTICO MONTE CRISTO Ruta Nacional 19 Km 4,5 Monte Cristo, Córdoba Excelente oportunidad para empresas, industrias, operadores logísticos e inversores. Importante fracción ubicada dentro de un Parque Logístico en Monte Cristo, con excelente accesibilidad y conexión directa con Ruta Nacional 19. La propiedad cuenta con una superficie total de 7.711 m, dentro de un entorno preparado para el desarrollo de actividades logísticas, industriales y empresariales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 7.711 m Guardia las 24 hs. Portón de ingreso Muro perimetral de 2,5 m de altura Agua corriente de red Energía eléctrica Alumbrado público Calles pavimentadas Cableado de fibra óptica Fácil acceso a la autopista Se reciben vehículos, propiedad, se escucha ofertas. Su ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 19, Km 4,5 Monte Cristo, ofrece excelentes condiciones para proyectos de logística, almacenamiento, distribución o actividad industrial. Una excelente alternativa para quienes buscan una fracción de gran superficie dentro de un parque logístico con infraestructura y seguridad. Consúltanos para recibir más información, documentación y condiciones de venta. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 777.815 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 47.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.555.753 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 777.815
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.555.753/mes

Necesitas ingresos por $ 26.223.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MAESTRO DOMINGO NOGAL · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA MAESTRO DOMINGO NOGAL · primaria · publica6 min · 369 m
C.E.N.M.A. MALVINAS ARGENTINAS ANEXO MONTECRISTO · adultos · publica6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 803 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Cristo

El precio de terrenos en Monte Cristo esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 19,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Cristo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Monte Cristo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 19 Km 4,5, Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

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