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Terreno en venta
USD 730.000

VENTA FRACCIÓN EN PARQUE LOGÍSTICO MONTE CRISTO

Ruta Nacional 19 0 · Monte Cristo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, USD 730.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2333,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

VENTA FRACCIÓN EN PARQUE LOGÍSTICO MONTE CRISTO Ruta Nacional 19 Km 4,5 Monte Cristo, Córdoba Excelente oportunidad para empresas, industrias, operadores logísticos e inversores. Importante fracción ubicada dentro de un Parque Logístico en Monte Cristo, con excelente accesibilidad y conexión directa con Ruta Nacional 19. La propiedad cuenta con una superficie total de 7.711 m, dentro de un entorno preparado para el desarrollo de actividades logísticas, industriales y empresariales. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 7.711 m Guardia las 24 hs. Portón de ingreso Muro perimetral de 2,5 m de altura Agua corriente de red Energía eléctrica Alumbrado público Calles pavimentadas Cableado de fibra óptica Fácil acceso a la autopista Se reciben vehículos, propiedad, se escucha ofertas. Su ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 19, Km 4,5 Monte Cristo, ofrece excelentes condiciones para proyectos de logística, almacenamiento, distribución o actividad industrial. Una excelente alternativa para quienes buscan una fracción de gran superficie dentro de un parque logístico con infraestructura y seguridad. Consúltanos para recibir más información, documentación y condiciones de venta. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 777.815
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.372.047/mes

Necesitas ingresos por $ 25.488.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 19 0, Monte Cristo, Cordoba

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