MONTECRISTO: LOTES BARRIO CERRADO - FINANCIACION
Terreno en venta
USD 29.000

MONTECRISTO: LOTES BARRIO CERRADO - FINANCIACION

Monte Cristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, 360 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 100 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Ofrecemos a la venta lotes en el futuro barrio cerrado La Rochelle, localidad de Montecristo (Córdoba), a 20' de la Capital en la zona Este camino a San Francisco. El barrio cuenta con casi 300 lotes divididos en 2 etapas y con 3 tipologías diferentes: • lotes de 360 m2 (para uso residencial de 1 unidad) • lotes de 418 m2 (apto para formato dúplex de 2 unidades) • lotes de 618 m2 (apto para formato dúplex de 2 unidades) Sus características principales son: • Seguridad 24 horas • Cerco perimetral • Control de accesos • Club house • Estacionamiento • Restaurante • 8 Salones con asadores • Piscina de 400 m2 • 2 Piscinas de 150 m2 • Futura Escuela (posiblemente del Lasalle) • 2 Canchas de Fútbol 5 • 2 Canchas de Tenis • 4 Canchas de Beach Vóley • 2 Canchas de Pádel * Actualmente ya se desarrolló el pórtico de ingreso, funciona el restaurante, y el complejo deportivo con las canchas de tenis y pádel. Formas de pago: A- Contado (30% descuento). B- Plan: entrega mínima del 5% y saldo hasta 144 cuotas (12 años) en pesos.* * Las cuotas se ajustan según el valor de la bolsa de cemento. Etapa 1 próxima a entregar posesión. Etapa 2 en preventa. Precios = U$S 29.000 dólares (lotes 360 m2 pago contado). Consulte opciones (5 lotes en promoción de 330 m2 en 25.000 dólares).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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