Local comercial · 42m²

Mario Ponzetti, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina · Monte Cristo, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Cristo, 42 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCALES EN BARRIO NORTE DE LA CIUDAD DE MONTE CRISTO • SON 4 LOCALES , DE 42 MTS APROX. • CON VIDRIOS BLINDEX • PRESIANAS METALICAS AUTOMATICAS EN TODAS LAS ABERTURAS • CALEFON • KITCHENETT CON BAÑO • impuesto inmobiliario provincial, tasa a la propiedad y agua 25 % a cargo del locatario.- VALOR DE LOS LOCALES MEDIALES $400.000.- + IVA (21%) MAS TASAS , inmobiliario provincial Y SERVICIOS.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC VALOR DE LOS LOCALES ESQUINA $500.000.- + IVA (21%) MAS TASAS , inmobiliario provincial Y SERVICIOS.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica11 min · 688 m

COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada12 min · 736 m

INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada12 min · 736 m

Espacios verdes

Plaza Parque Norte3 min · 183 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 718 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Ponzetti, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina, Monte Cristo, Cordoba

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