COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS + GALPÓN EN VENTA | MONTE CRISTO
Departamento en venta
USD 210.000

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS + GALPÓN EN VENTA | MONTE CRISTO

Monte Cristo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Cristo, 2 dormitorios, 300 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 09/09/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Barrio Los Troncos, Monte Cristo. Se ofrece complejo compuesto por 5 departamentos independientes + galpón con departamento interno , ubicado en la intersección de Paraguay y Colombia , sobre un terreno de 300 m² y con una superficie cubierta total de 458,60 m² . La propiedad representa una excelente alternativa para inversores que buscan generar múltiples rentas a partir de una única inversión , contando actualmente con todas sus unidades destinadas a alquiler. 🏠 DEPARTAMENTOS Departamento 1 – Planta Baja | $260.000 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Calefón eléctrico Medidor de energía prepago Sin gas natural Departamento 2 – Planta Baja | $300.000 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Calefón eléctrico Medidor de energía prepago Sin gas natural Departamento 3 – Planta Baja | $390.000 2 dormitorios con placard Cocina-comedor Baño Garaje Patio pequeño con asador Gas natural en cocina Termotanque eléctrico Medidor de energía prepago Departamento 4 – Planta Alta | $400.000 2 dormitorios con placard Cocina-comedor Baño Balcón Termotanque a gas Cocina a gas Sin garaje Medidor de energía eléctrica prepago Departamento 5 – Planta Alta | $473.200 3 dormitorios con placard Baño Cocina-comedor con living Garaje Balcón Gas natural en cocina Termotanque a gas 🏭 GALPÓN + DEPARTAMENTO INTERNO | $850.000 El complejo también cuenta con un amplio galpón con fosa , acompañado por un departamento interno. Baño con ducha Termotanque eléctrico Espacio funcional para actividad comercial, depósito o taller 📊 DATOS GENERALES 📐 Superficie del terreno: 300 m² 🏗️ Superficie cubierta: 458,60 m² 🏠 5 departamentos independientes 🏭 Galpón con fosa + departamento interno 💰 Renta mensual actual aproximada: $2.673.200 💰 VALOR DE VENTA USD 230.000 📌 Se analiza recibir propiedades de menor valor en Monte Cristo o Villa Carlos Paz como parte de pago. 📌 No se considera Córdoba Capital. 📌 Posibilidad de financiación. Una propiedad con diversificación de ingresos, múltiples unidades y una importante superficie construida , ideal para quienes buscan una inversión con renta. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Las condiciones de canje y financiación quedan sujetas a evaluación y aprobación de la parte vendedora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.391/mes

Necesitas ingresos por $ 7.429.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00013 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

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