Nuevo barrio "Reserva Yuspe" Macromolotes. Sup. 5000m2- a 50mts del río-Vistas
Ruta 38 Entre Cosquín Y La Falda 100 · Molinari, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.000 m²
Terreno en Molinari, 5000 m², USD 28.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 10/07/2026 (de USD 35.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 979.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 35.000 → USD 29.000-17.14%
- 11 de sept de 2026USD 29.000 → USD 28.000-3.45%
Ubicacion
Ruta 38 Entre Cosquín Y La Falda 100, Molinari, Cordoba