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Terreno en venta en Sur Argentino
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Sur Argentino

Hermosa esquina av. cabo de hornos

Lote En Esquina Frente Al Chango Mas , Posadas · Sur Argentino, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sur Argentino, 400 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 61 de la mediana (+83,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 21/08/2026 (de USD 48.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
423 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Sur Argentino

Descripcion

[MISIONEO-919] Terreno en esquina en venta Ubicación estratégica en Posadas Se ofrece a la venta excelente terreno en esquina de 420 m², ubicado sobre Avenida Cabo de Hornos, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de Posadas, Misiones. Medidas: 15 metros de frente x 26 metros de fondo Ubicación privilegiada, casi frente al reconocido Chango Más Posadas, con alto flujo vehicular y permanente movimiento comercial. El lote, al estar en esquina, ofrece máxima visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo, siendo ideal tanto para emprendimientos comerciales como para inversión o vivienda. Ideal para locales comerciales, galpones o desarrollo Excelente exposición y accesos Zona en constante expansión Gran potencial de valorización Documentación al día listo para transferir

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Changomas · Avenida Cabo de Hornos 41303 min · 168 m
L&R5 min · 324 m
La Salada Gran Posadas · Avenida Alicia Moreau de Justo5 min · 336 m
Educacion · 9 en la zona
NENI Nº 2017 (Ext. ESC. Nº 301) · inicial · publica6 min · 356 m
ESC. ADULTOS Nº 48 · adultos · publica6 min · 370 m
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Espacios verdes
Plazoleta Luis Alberto Perez9 min · 580 m
Plaza Nosiglia10 min · 643 m
Plaza Submarino ARA San Juan14 min · 871 m
Salud
C.A.P.S. Nº 25 BARRIO SUR ARGENTINO · centro de salud · publico5 min · 297 m
C.A.P.S. - BARRIO LATINOAMERICA (MUNICIPAL) · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 48.000USD 45.00010 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 48.000 → USD 47.500-1.04%
  2. 15 de sept de 2026USD 47.500 → USD 45.000-5.26%

Precios en Sur Argentino

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sur Argentino es USD 26.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote En Esquina Frente Al Chango Mas , Posadas, Sur Argentino, Posadas, Misiones

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