Terreno en venta en Residencial Libertador General San Martin
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Residencial Libertador General San Martin

Espectacular lote sobre av. Santa catalina

Av. Santa Catalina · Residencial Libertador General San Martin, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial Libertador General San Martin, 513 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 330,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 546 contra USD 158 de la mediana (+246,0%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
412 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencial Libertador General San Martin

Descripcion

[MISIONEO-828] UBICACION : La propiedad se encuentra en un enclave de características tanto Residenciales como Comerciales, ya que actualmente la avenida Santa Catalina está gozando de Gran Movimiento Comercial y Residencial. Tránsito vehicular y peatonal. En la zona se nota un continuo avance de Nuevos locales comerciales de características modernas y emblemáticas, por nombrar a los más conocidos por ejemplo Super California, Electricidad la Unión, Lumicity , etc. De igual manera en la zona ha comenzado a construirse también muchas edificaciones en altura apostando a la venta y alquiler de unidades funcionales, ya que resultan atractivas por su cercanía al centro y carácter residencial que tiene toda esta zona descripta. ATRIBUTOS : El Índice Urbanístico que define los atributos del lote es el CU 1.20 y según sus indicadores de FOS y Altura , y contando con un frente disponible de más de 17 mts, permite llegar a un máximo de Superficie Construible de 4000 m2 para un Edificio en el Lugar. Lo que es una Oportunidad inmejorable para una Empresa Constructora. SERVICIOS : El Inmueble cuenta con todos los servicios que dispone la ciudad en este momento. Avenida con Cordón Cuneta, Asfalto, Alumbrado Público, Internet, Agua, Cloaca, Telefonía, etc. IMPORTANTE : SE RECIBE DEPTO 1 O 2 DORM EN PARTE DE PAGO IDEAL EMPRESAS CONTRUCTORAS • DESARROLADORES • LOCALES COMERCIALES Acepta permuta Servicios: Cloacas Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Catalina, Residencial Libertador General San Martin, Posadas, Misiones

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