Terreno en venta en Miguel Lanus
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Miguel Lanus

Galpón en venta, a una cuadra de Avenida Las Palmeras

Capitan Krause 8900 · Miguel Lanus, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miguel Lanus, 300 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 284,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 333 contra USD 81 de la mediana (+310,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miguel Lanus

Descripcion

[MISIONEO-931] TERRENO EN VENTA CON CASA, DEPARTAMENTO Y DEPÓSITO MIGUEL LANÚS Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Miguel Lanús, ubicado sobre la intersección de Capitán Krause y Río Gallegos, a solo una cuadra de Av. Las Palmeras, con rápida conexión a Av. Tulo Llamosas y Acceso Sur, lo que brinda un acceso y egreso ágil hacia distintos puntos de la ciudad. CARACTERISTICAS: Planta Baja • Casa: • Un dormitorio. • Cocina-comedor integrada. • 1 baño. • Lavadero. Planta Alta • Departamento: • Un dormitorio. • Cocina-comedor • Un baño. • Pequeño balcón al frente. Depósito: Amplio depósito de aproximadamente 10 x 20 m. Espacio funcional para múltiples actividades comerciales, industriales o de almacenamiento. MEDIDAS: La propiedad cuenta con unas medidas de 10x30, haciendo un total de 300m2 IDEAL PARA: • Centros de transbordo y logística. • Distribuidoras mayoristas. • Talleres metalúrgicos. • Depósito de insumos agrícolas o industriales. • Taller mecánico. • Depósito central de autopartes. • Empresas de almacenamiento y distribución. Una propiedad con doble potencial La combinación de vivienda, departamento independiente y gran depósito convierte a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso familiar como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o industrial, generando además oportunidades de renta. Múltiples posibilidades de uso en una sola propiedad. IMPORTANTE: Se aceptan vehículos como parte de pago y permutas de interés.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 877.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Santa Rita · Soldado Argentino4 min · 256 m
Manolito · Avenida Soldado Argentino 92556 min · 366 m
Autoservicio Silwal6 min · 398 m
Educacion · 13 en la zona
C.F.P. Nº 13: MIGUEL LANUS (EX CET Nº1) · adultos · publica6 min · 389 m
Aula Sat. Nº 01: ESC. ADULTOS Nº 63 · adultos · publica6 min · 413 m
NENI Nº 2079 (Ext. ESC. Nº 541) · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Maria Concepcion Ricci Giudice de Lanus7 min · 432 m
Plazoleta Leopoldo Victor Lanus8 min · 519 m
Plaza Arturo Illia8 min · 524 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN MIGUEL S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 288 m
C.A.P.S. Nº 26 LOMA POI - EBY A3-2 · centro de salud · publico7 min · 469 m
C.A.P.S. Nº 13 VILLA LANUS · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miguel Lanus

Mediana del barrio
USD 28.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miguel Lanus es USD 28.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitan Krause 8900, Miguel Lanus, Posadas, Misiones

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