venta
USD 270.000
Terreno en Venta en Posadas, Capital
Los Aguacates · 222 m2 · hace 53 dias
Terreno en venta en Los Aguacates
Lote en venta en barrio aguacates frente a la costanera en posadas mnes
VICTOR MUTINELLI 100 · Los Aguacates, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Posadas, 223 m², USD 245.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 206,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 1.099 contra USD 349 de la mediana (+214,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 10/08/2026 (de USD 270.000 a USD 245.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 349
- Mediana m²
- 244 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Los Aguacates
Descripcion
LOTE EN VENTA EN POSADAS
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende Lote en Posadas, Misiones.
Con una superficie total de 223.00 metros cuadrados.
Medidas:
Frente: 9.67 mFondo: 23.06 m
Este terreno se encuentra sobre Víctor Mutinelli, entre Av.
Roca y Av.
Nicomedes Castro.
Esuna zona de crecimiento y desarrollo.
Tiene vista directa al Río Paraná.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.148.306/mes
Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Almacen de Carnes · Avenida General Roca 3811 min · 65 m
La Mar Express · Sargento Cabral 2304 min · 230 m
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Educacion
· 10 en la zona
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Salud
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico7 min · 432 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 10 de ago de 2026USD 270.000 → USD 245.000-9.26%
Ubicacion
VICTOR MUTINELLI 100, Los Aguacates, Posadas, Misiones
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