venta
USD 270.000
Terreno en Venta en Posadas, Capital
Los Aguacates · 222 m2 · hace 100 dias
Terreno en venta en Los Aguacates
Lote en venta en barrio aguacates frente a la costanera en posadas mnes
VICTOR MUTINELLI 100, Posadas · Los Aguacates, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Aguacates, 223 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.121 contra USD 1.216 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 10/08/2026 (de USD 270.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.216
- Mediana m²
- 222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Aguacates
Descripcion
LOTE EN VENTA EN POSADAS
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende Lote en Posadas, Misiones.
Con una superficie total de 223.00 metros cuadrados.
Medidas:
Frente: 9.67 mFondo: 23.06 m
Este terreno se encuentra sobre Víctor Mutinelli, entre Av.
Roca y Av.
Nicomedes Castro.
Esuna zona de crecimiento y desarrollo.
Tiene vista directa al Río Paraná.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.191.155/mes
Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Almacen de Carnes · Avenida General Roca 3811 min · 65 m
La Mar Express · Sargento Cabral 2304 min · 230 m
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Educacion
· 10 en la zona
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INST. JOSE M. ESTRADA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 454 m
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Salud
CENTRO ODONTOLOGICO PARQUE PARAGUAYO · centro de salud · publico7 min · 432 m
CENTRO DE CIRUGIA ESTETICA HIGH TECH · clinica especializada · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 10 de ago de 2026USD 270.000 → USD 245.000-9.26%
- 11 de sept de 2026USD 245.000 → USD 250.000+2.04%
Ubicacion
VICTOR MUTINELLI 100, Posadas, Los Aguacates, Posadas, Misiones
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