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Terreno en venta en Itaembe Mini
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Itaembe Mini

(V111) Itaembé Miní

Av 147 · Itaembe Mini, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Posadas, 346 m², USD 30.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 148 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
339 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Itaembe Mini

Descripcion

[GRUPOCARLE-291] Hermoso lote sobre Avenida 147. Ideal para emprendimiento comercial. Zona de gran expansión y desarrollo debido al gran barrio de viviendas y las inversiones en la zona. Cuenta con supermercados, bancos, farmacias y locales comerciales de todos los rubros. Financiación en cuotas fijas y en dolares

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El Gaucho1 min · 90 m
El Justo · Avenida Isaco Abitbol 86762 min · 98 m
Flor2 min · 154 m
Educacion · 11 en la zona
NENI Nº 2016 (Ext. ESC. Nº 748) · inicial · publica1 min · 30 m
ESC. Nº 748 · primaria · publica1 min · 43 m
NENI Nº 2026 (Sede ESC. Nº 826) · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Karai5 min · 293 m
Plaza Los Pinos8 min · 484 m
Plaza Bicentenario15 min · 973 m
Salud
C.A.P.S. - BARRIO BELEN - POSADAS (MUNICIPAL) · centro de salud · publico5 min · 323 m
C.A.P.S N° 32 ITAEMBE MINI · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Itaembe Mini

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Itaembe Mini es USD 30.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av 147, Itaembe Mini, Posadas, Misiones

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