Terreno en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Inmejorable Lote S/ Tomas Guido Casi Costanera

Esquina A Metros Costanera Y Bahia El Brete · Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, 888 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1100,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 507 contra USD 44 de la mediana (+1040,2%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~91,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
810 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Descripcion

[MISIONEO-895] Exclusivo Terreno en Esquina A Metros de la Costanera, Bahía El Brete y el Río Paraná ¡Oportunidad Única para Desarrolladores, Inversores o Vivienda Premium! 24 Metros de Frente por 37 Metros de Fondo. Presentamos este excelente terreno en esquina, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de la Costanera, del río Paraná y de Bahía El Brete, un entorno privilegiado que combina naturaleza, recreación y desarrollo urbano. Características Destacadas Terreno en esquina, con doble frente, excelente visibilidad y accesos. A pocos metros de Bahía El Brete, uno de los espacios recreativos y turísticos más importantes de la ciudad. Cercanía inmediata a la Costanera, paseos peatonales, playas urbanas y espacios verdes. Zona de alto crecimiento y gran valorización. Fácil acceso a avenidas principales y al centro. Gran Potencial Constructivo Apto para construcción de edificios en altura, ideal para: Desarrollo residencial. Emprendimientos turísticos. Proyectos mixtos (viviendas + locales comerciales). Ubicación estratégica para proyectos modernos con alta demanda por su entorno y vistas. Por qué es una gran inversión Los terrenos cercanos a la Costanera y Bahía El Brete son altamente valorados por su calidad de vida, atractivo turístico y potencial de renta, convirtiéndolos en una excelente opción tanto para desarrolladores como para inversores que buscan plusvalía sostenida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.937.177/mes

Necesitas ingresos por $ 15.748.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450.000USD 380.00010 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%
  2. 05 de ago de 2026USD 420.000 → USD 380.000-9.52%
  3. 06 de ago de 2026USD 380.000 → USD 450.000+18.42%

Precios en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana es USD 135.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquina A Metros Costanera Y Bahia El Brete, Centro de Integracion Territorial Riberas del Parana, Posadas, Misiones

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