venta
USD 180.000
Terreno · 375m²
Centro·375 m2·hace 13 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
(V7) ¡Vendo Excelente Propiedad Céntrica!
Tucumán · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 374 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 150.000, un 36% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 401lo normal · 295169693
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.382
- Tamaño normal
- 388 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[GRUPOCARLE-360] (V7) ¡Excelente propiedad céntrica! Sobre calle Tucumán Entre 3 de Febrero y 25 de Mayo (Posadas) Medidas: 8,66 X 43,30 Metros cuadrados 374 M².
Propiedad especial para Inversionistas apta para desarrollo en altura.
Precio: USD 150.000 + gastos de operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.341.023/mes
Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (PLazoleta Tren Historico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Autoservicio Nico · Santiago del Estero1 min · 89 m
Bambi · Rivadavia 15823 min · 182 m
Grabo Ruikang · Avenida Mitre3 min · 219 m
Educacion
· 47 en la zona
ESC. ESPECIAL Nº 04: CELIA AIZPEOLEA DE MARTIN · especial · publica1 min · 33 m
NENI Nº 2001 (Sede ESC. Nº 01) · inicial · publica2 min · 96 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL Nº 02 · especial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
PLazoleta Tren Historico3 min · 221 m
Plazoleta La Biblia4 min · 239 m
Plazoleta de las Americas4 min · 247 m
Salud
· 10 en la zona
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 497 por m², un 23,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 497/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán, Centro, Posadas, Misiones
