venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Posadas, Capital
25 de Diciembre · 359 m2 · hace 38 dias
Terreno en venta en 25 de Diciembre
Tf853 - terreno en venta - zona el brete
El Brete · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 25 de Diciembre, 323 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,4% por encima de la mediana del set (USD 59.750). El m² de lote sale USD 310 contra USD 182 de la mediana (+70,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 30/06/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 59.750
- Mediana precio/m²
- USD 182
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en 25 de Diciembre
Descripcion
TERRENO FU1 EN VENTA EL BRETE
• A METROS DE LA COSTANERA, POSADAS
CON POSIBILIDAD DE CONEXIóN A TODOS LOS SERVICIOS
LOTE ENTRE MEDIANERAS
TOPOGRAFíA REGULAR
CONFIGURACIóN ANGOSTA Y PROFUNDA, IDEAL PARA DESARROLLO EDILICIO
ENTORNO URBANO CONSOLIDADO CON ALTA DENSIDAD RESIDENCIAL Y DEMANDA CONSTANTE
ZONA CON MERCADO ACTIVO DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS Y POTENCIAL DE VALORIZACIóN
MEDIDAS: 9,25m FRENTE x 35m FONDO (323,75m2)
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 30 de jun de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
Precios en 25 de Diciembre
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los terrenos en venta en 25 de Diciembre es USD 55.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Brete, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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