venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Posadas, Capital
25 de Diciembre · 359 m2 · hace 38 dias
Terreno en venta en 25 de Diciembre
Tf879 - nuevo loteo ita porá - calles montecarlo y c. 103
LOTEO ITA PORÁ - ZAPIOLA Y RUTA 12. · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Posadas, 300 m², USD 28.500 (comparada contra 89 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 160 de la mediana (-40,5%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 20/08/2026 (de USD 29.212 a USD 28.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 160
- Mediana m²
- 323 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en 25 de Diciembre
Descripcion
LOTEO ITA PORá
• LOTES EN VENTA
DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA Y LUZ
LOTES 6, 7, 8, 9 y 10
Superficie: 300 m2
Precio: USD 28.500
Anticipo: USD 14.250
6 cuotas de USD 2.494
• Total: USD 29.212,50
12 cuotas de USD 1.306
• Total: USD 29.925,00
18 cuotas de USD 934
• Total: USD 31.065,00
24 cuotas de USD 742
• Total: USD 32.062,50
LOTES 2 y 4
Superficie: 350 m2
Precio: USD 33.200
Anticipo: USD 16.500
6 cuotas de USD 2.888
• Total: USD 33.825,00
12 cuotas de USD 1.513
• Total: USD 34.650,00
18 cuotas de USD 1.082
• Total: USD 35.970,00
24 cuotas de USD 859
• Total: USD 37.125,00
LOTE 5 (Esquina interna)
Superficie: 291,5 m2
Precio: USD 33.600
Anticipo: USD 16.800
6 cuotas de USD 2.940
• Total: USD 34.440,00
12 cuotas de USD 1.540
• Total: USD 35.280,00
18 cuotas de USD 1.101
• Total: USD 36.624,00
24 cuotas de USD 875
• Total: USD 37.800,00
LOTE 11 (Esquina pavimentada)
Superficie: 291,5 m2
Precio: USD 34.600
Anticipo: USD 17.300
6 cuotas de USD 2.700
• Total: USD 33.500,00
12 cuotas de USD 1.586
• Total: USD 36.330,00
18 cuotas de USD 1.134
• Total: USD 37.714,00
LOTES 12 y 14
Superficie: 350 m2
Precio: USD 34.200
Anticipo: USD 17.100
6 cuotas de USD 2.920
• Total: USD 34.620,00
12 cuotas de USD 1.568
• Total: USD 35.910,00
18 cuotas de USD 1.121
• Total: USD 37.278,00
LOTE 13 (Pavimentado)
Superficie: 437,5 m2
Precio: USD 42.700
Anticipo: USD 21.350
6 cuotas de USD 3.642
• Total: USD 43.202,00
12 cuotas de USD 1.957
• Total: USD 44.835,00
18 cuotas de USD 1.400
• Total: USD 46.543,00
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C.A.P.S. Nº 16 SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 20 de ago de 2026USD 29.212 → USD 28.500-2.44%
Precios en 25 de Diciembre
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 28.500
El precio mediano de los terrenos en venta en 25 de Diciembre es USD 55.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LOTEO ITA PORÁ - ZAPIOLA Y RUTA 12., 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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