venta
USD 69.000
Terreno · 508m²
12 de Octubre · 508 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en 12 de Octubre
(v134) hermoso y amplio terreno en zona capri
Av. Kolping , Posadas · 12 de Octubre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. total
- 339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 12 de Octubre, 339 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 88 contra USD 96 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 49,1% desde el 27/07/2026 (de USD 59.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 338 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en 12 de Octubre
Descripcion
[GRUPOCARLE-331]
(V134) Espectacular lote, a pocos pasos del Mirador Av.
Kolping, con una gran vista al rio, ideal para construir tu casa, ya que consta de un entorno tranquilo, una amplia avenida, y tiene todos los servicios en inmediaciones, en los cuales se destacan, el Hospital Rene Favaloro, el California, farmacias, clubes, colegios, etc.
El lote cuenta con dimensiones de 9,20 X 37 encerrando una superficie de 339 m2, sobre asfalto.
Financiación en USD
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 262.939/mes
Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Feria Franca Villa Cabello · Avenida Tambor de Tacuari 76993 min · 168 m
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· 16 en la zona
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Espacios verdes
12 de Octubre2 min · 107 m
Parque Sarmiento10 min · 617 m
Salud
HOSPITAL NIVEL III DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-49.2% total
- 27 de jul de 2026USD 59.000 → USD 35.000-40.68%
- 30 de jul de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Ubicacion
Av. Kolping , Posadas, 12 de Octubre, Posadas, Misiones
