Ph en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 5 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa Cabello, Posadas, Misiones

Peatonal N°7547, Posadas 7500 · Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, 5 ambientes, 73 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y servicios de Posadas! Presentamos esta propiedad funcional ubicada en el corazón de Villa Cabello, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo profesional debido a su entorno institucional. Características principales: Superficie: 137 m² totales con 77,31 m² cubiertos bien distribuidos. Dormitorios: 3 habitaciones amplias y luminosas. Baños: 1 baño principal completo. Cocina-Comedor: Espacio integrado con mesada, ideal para el día a día. Exterior: Patio privado con sector de parrilla, perfecto para reuniones y esparcimiento. Estado: Bueno (Excelente base para modernizar y jerarquizar). Se Aceptan vehículos como parte de pago. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller CUCICBA: 7910 CMCPSI 6735 COCIR 2297 CCPIM 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. XINTEL(TCS-TMS-15)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peatonal N°7547, Posadas 7500, Centro de Integracion Territorial Villa Cabello, Posadas, Misiones

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